199,000

TM Margina, E673, Nr.fn 45.855858
5
3
95 squares

Teren generos, clădire, rampă la calea ferată în Margina, Timiș - COMISION 0

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră în domeniul logistic și depozitării, în Margina, județul Timiș!

Prezentăm cu mândrie un teren excepțional, cu clădire administrativă și rampă de încărcare-descărcare, situat strategic pentru a maximiza eficiența operațiunilor dumneavoastră. La un preț de 199.000 euro, comision 0 pentru cumpărător, acest activ imobiliar este gata să devină nucleul expansiunii afacerii dumneavoastră.

Caracteristici principale:

·       Teren generos de 8369 mp, care vă oferă spațiu suficient pentru a desfășura și dezvolta o afacere robustă în domeniul depozitării.

·       Două porți de acces care facilitează intrarea și ieșirea, asigurând un flux logistic eficient.

·       Front stradal impresionant de 132 ml, oferind o vizibilitate și accesibilitate excelentă pentru afacerea dumneavoastră.

·       Front la calea ferată de 108 ml, care vă permite să integrați transportul feroviar în lanțul logistic.

·       Acces facil din E673, asigurând conexiunea rapidă cu rețeaua rutieră regională și națională.

·       Proximitatea la autostradă, doar 1.5 km (3 minute cu mașina), ceea ce înseamnă că veți fi conectat imediat la arterele principale ale țării.

·       Rampă de încărcare-descărcare cu linie de tren proprie, capabilă să deservească 4 vagoane, ideală pentru operațiuni eficiente și costuri reduse de transport.

·       Clădire administrativă de 95 mp  (144 mp construiți), perfectă pentru birouri și spațiu de depozitare, structurată pe parter plus mansardă.

·       Construcție durabilă, cu parter din fundații de beton și zidărie din boltari și o mansardă pe structură de lemn.

·       Terasă de lemn acoperită, pentru momente de relaxare ale echipei sau întâlniri în aer liber.

·       Curte pietruită cu piatră de 1 m adâncime, gata pregătită pentru accesul utilajelor de mare tonaj.

·       Utilități complete: curent trifazic, racord la apă și canalizare cu fosă septică, încălzire cu centrală pe lemne.

 

Terenul este împrejmuit, asanat, pietruit cu piatră 1 m adâncime, pregătit pentru a susține activitățile industriale și a rezista la sarcini grele. Această proprietate reprezintă o investiție strategică și inteligentă pentru viitorul afacerii dumneavoastră.

Nu lăsați această oportunitate unică să vă scape! Investiți într-o locație cu potențial imens și începeți să vedeți imediat rezultatele investiției dumneavoastră. Contactați-ne acum pentru a programa o vizită și a vedea cum acest teren cu clădire si rampă tren poate servi planurilor dumneavoastră de expansiune!

Dotări interioare

  • Pardoseală PVC
  • Gresie
  • Tencuială lavabilă
  • Tâmplărie PVC
  • Geam termopan
  • Centrală termică
  • AC
  • Internet
  • Cablu
  • Gaz
  • Apă
  • Canalizare
  • Clasă energetică A
  • Curent
Facebook

Consultant imobiliar

Florina Toader

  • +40723660110

Trimite un mesaj consultantului

Do not fill this field in

Do not fill this field in

Your personal data will be used to support your experience throughout this website, to manage access to your account, and for other purposes described in our privacy policy .