Vinde cu noi
Despre noi
Minerva Imobiliare este o agenție imobiliară membră APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) și activează pe piața imobiliară din Timișoara. Agenții noștri respectă Codul Etic al Asociației și al NAR (cea mai prestigioasă asociație profesională din industria imobiliară la nivel mondial).
Venim în întâmpinarea clienților noștri persoane fizice și juridice prin livrarea de servicii profesionale și soluţii imobiliare personalizate, în domeniul vânzării/ închirierii/ cumpărării de imobile, în Timișoara și împrejurimi. Lucrăm cu pasiune și dedicare, folosind metode transparente și inovatoare pentru a vă asigura un confort deosebit, succesul și o bună securitate a tranzacțiilor imobiliare.
În activitatea nostră
respectăm o serie de valori
Tranzacții rapide
Vă asistăm în a vinde/cumpăra în cel mai scurt timp, cu minim de efort, la cel mai bun preț pentru dumneavoastră în momentul actual al pieței.
Profesioniști în promovare
Promovăm într-un mod profesionist oferta dumneavoastră, asigurăm o colaborare apropiată cu birouri de credite, cadastru, întabulări, notariate și toate celelalte instituții necesare unei tranzacții reușite.
Orientați spre obiective
Suntem atenți la nevoile clientului și orientați către atingerea obiectivelor; folosim cele mai performante tehnologii, adaptate domeniului imobiliar pentru a ne permite actualizarea rapidă și buna gestionare a documentelor/ informațiilor despre proprietăți și o colaborare/coordonare facilă cu colegii din domeniu, care împărtășesc aceleași valori cu ale noastre.
Loialitate și confidențialitate
Oferim loialitate, confidențialitate, bună credință și diligență, dezvăluirea tuturor informațiilor cunoscute, respect pentru bunurile încredințate.
Servicii oferite la Vânzare
Vânzarea unei proprietăți reprezintă una din cele mai importante tranzacții financiare din viața unui om, pentru unii chiar cea mai importantă. Întotdeauna vei dori să vinzi la cel mai bun preț posibil, în cel mai scurt timp și cu minim de efort din partea ta. Dacă ai încercat să vinzi singur, fără succes, ți-ai dat seama că ai nevoie de ajutorul unui agent imobiliar. Piața imobiliară are caracteristicile ei pe care un agent experimentat le cunoaște și le folosește în avantajul tău.
Prin adoptarea sistemului de Reprezentare Exclusivă, te vei bucura de cele mai bune servicii privind vânzarea imobilului, printre care se regăsesc:
- Analiza Comparativă de Piață – pentru stabilirea prețului real de vânzare;
- Plan de Marketing – realizăm o strategie personalizată de promovare a proprietății, astfel încât aceasta să fie prezentată unui segment de clienți potențiali potriviți;
- Home staging - pregătirea imobilului pentru fotografii/video, care poate include, dar nu se rezumă la: mutarea unor piese de mobilier, eliminarea provizorie a unor detalii (obiecte cu caracter personal, covoare), curățenie (dacă e cazul), etc.
- Fotografii profesionale – realizate de un fotograf specializat în fotografiere imobiliară;
- Realizare clip de prezentare profesional pentru promovare (dacă este cazul);
- Calificare prospecți – potențialii cumpărători sunt filtrați printr-un set de întrebări, astfel încât să eliminăm vizionările inutile;
- Open house – organizăm Ziua porților deschise pentru prezentarea proprietății potențialilor clienți interesați sau celorlalți agenți colaboratori din piață (daca vânzătorul a acordat împuternicire în acest sens);
- Programare și gestionare vizionări – în acord cu proprietarul stabilim intervalul potrivit, astfel încât să putem prezenta proprietatea în cele mai bune condiții;
- Plasarea unui semn de vânzare pe proprietate - daca vânzătorul a acordat împuternicirea în acest sens;
- Listarea proprietății în baza noastră de date comună cu alți colegi din piață, proprietatea fiind astfel cunoscută tuturor agenților activi din piața imobiliară locală și națională;
- Negocierea prețului și a condițiilor – vei beneficia de toată experiența și cunoștințele acumulate de brokerii noștri care vor susține cauza ta în procesul de tranzacționare;
- Asistarea vânzătorului cu privire la evoluția tranzacției; analiza ofertelor de cumpărare propuse de cumpărători spre semnare de către vânzător; asistarea vânzătorului în negicierea unor termeni și condiții cu potențialii cumpărători;
- Consiliere tehnică și juridică – preluăm toate diligențele cu părțile și instituțiile implicate în vederea finalizării actului de vânzare.
Ai o proprietate de Vânzare?
Solicită o evaluare GRATUITĂ pentru a stabili prețul de piață al proprietății tale
Suntem Florina Toader, Teona Lupulescu și Silvia Gherasim și îți stăm la dispoziție pentru tranzacții imobiliare de succes.
Servicii oferite la Cumpărare
Vrei să investești într-o proprietate? Ai încercat singur să găsești imobilul potrivit și ți-ai dat seama că este mai complicat decât pare? Majoritatea oamenilor nu cunosc regulile pieței imobiliare și nu sunt familiarizați cu opțiunile existente. Interesul fata de acest domeniu apare de obicei atunci cand vor sa cumpere o locuinta, moment in care apare intrebarea: sa colaborez cu o agentie sau sa caut singur?
Prin adoptarea sistemului de Reprezentare Exclusivă, te vei bucura de cele mai bune servicii privind cumpărarea unei proprietăți, printre care se regăsesc:
- Ințelegerea nevoilor – în cadrul unei întâlniri vom trece prin tot procesul de cumpărare astfel încât să înțelegeți care sunt procedurile și pașii pe care trebuie să îi urmați;
- Identificarea proprietăților potrivite – se studiază și se aleg doar proprietățile care corespund criteriilor stabilite, dintre toate proprietățile disponibile la vânzare de la persoane fizice, dezvoltatori sau alte agenții imobiliare;
- Transmiterea ofertei – vor fi furnizate informațiile complete cu privire la proprietate într-un mod transparent (adresa exactă, etaj, suprafața, fotografii);
- Programarea și gestionarea vizionărilor – în acord cu proprietarul stabilim intervalul potrivit astfel încât să putem viziona proprietatea în cele mai bune condiții; furnizarea de consultanță și opinii profesionale;
- Negocierea prețului și a condițiilor – selectarea proprietății potrivite pentru care să se facă o Ofertă de Cumpărare; vei beneficia de toată experiența noastră pentru a susține cauza ta în procesul de tranzacționare;
- Consiliere tehnică și juridică – preluăm toate diligențele cu părțile și instituțiile implicate în vederea finalizării actului de vânzare; oferim asistență în obținerea unei finanțări potrivite, dacă este necesar.
Servicii oferite la Închiriere
La semnarea unui contract de reprezentare exclusivă pentru închirierea unui imobil, serviciile prestate sunt aceleași ca la vanzare sau cumpărare.
Întrebări frecvente
De ce să colaborez cu o agenție?
- te ajută să-ți maximizezi prețul prin pregătirea proprietății pentru promovare și vânzare
- nu pierzi nimic: agenția este plătită prin comision doar dacă tranzacția are loc
- economisești timp: agenția se ocupă de toate activitățile care facilitează vânzarea - promovarea în mod profesionist a proprietății, expunerea acesteia unui segment țintă relevant de clienți potențiali, ședință foto cu un fotograf profesionist care să evidențieze avantajele proprietății; agentul răspunde la telefoanele zilnice din partea clienților, selectează și stabilește întâlniri cu clienți relevanți
- consiliere tehnică și juridică – agenția preia toate diligențele cu părțile și instituțiile implicate în vederea finalizării actului de vânzare; oferă asistență în obținerea unei finanțări potrivite, dacă este necesar.
Ce înseamnă reprezentare exclusivă?
Prin contractul de reprezentare exclusivă vânzătorul colaborează cu o singură agenție / agent imobiliar. Pentru a crește șansele de vânzare la un preț ideal, agenția listează proprietatea în baza de date comună cu alți colegi din piață, proprietatea fiind astfel cunoscută tuturor agenților activi din piața imobiliară locală și națională.
Cum pot să obțin cel mai bun preț de vânzare pentru proprietatea mea?
Colaborarea exclusivă cu o agenție imobiliară îți garantează acest lucru deoarece îți asigură tranzacționarea în cel mai scurt timp posibil, promovarea proprietății către clienți relevanți pentru a obține cel mai bun preț; tu nu ai riscuri și nu pierzi timpul.
