Proprietate ideală pentru transformare în apartamente pentru studenți și hostel

Investiție excelentă! Proprietate versatilă cu potențial ridicat pentru transformare în apartamente pentru studenți și hostel!

Locație deosebită! Proprietatea se află într-o zonă strategică, lânga complexul studențesc și Univestitatea de Vest, cu acces facil către principalele zone ale orașului. Situată pe Bulevardul Victor Babeș, cu două fronturi stradale și două accese auto, la doar 5 minute cu mașina de centrul orașului! Este ideală pentru transformarea în apartamente pentru studenți și hostel, având un potențial excelent pentru regândirea funcționalității și optimizarea spațiilor.

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire – o casă de locuit P+E cu acces separat pe fiecare nivel și o clădire P+2E, cu o suprafață construită totală de 953 mp (663 mp utili plus terasă și garaj), amplasată pe un teren de 677 mp.

Detalii spațiu:

Corp locuință, suprafață utilă 218,7 mp:
- Parter (106,5 mp utili): sufragerie, dormitor, bucătărie, baie, debara, hol intrare și acces la etaj prin casa scării. Acces din două direcții, atât din Bdul. V. Babeș cât și din curte. Include spațiu de depozitare și WC cu acces separat din curte.
- Etaj (112,2 mp utili): 3 dormitoare, baie, hol și acces la pod. Acces direct din exterior, facilitând transformarea în două unități de locuit separate.
Garaj de 36,72 mp, cu ușă metalică.

Corp clădire P+2E, suprafață utilă 444,29 mp ușor de recompartimentat și terasă 11,46 mp:
- Parter (144 mp + terasă): hol intrare, 8 încăperi, grup sanitar.
- Etaj I (150 mp): hol, 7 încăperi, 2 grupuri sanitare.
- Etaj II (150 mp): hol, 8 încăperi.

Caracteristici tehnice:
- Clădirea cu 2 etaje a fost edificată în 2006, pe cadre de beton armat, cu perete de cărămidă, acoperiș tip terasă cu hidroizolație, izolată exterior și geamuri termopan PVC.
- Casa și garajul sunt construite în 1970, renovate integral în anii '90 și periodic renovată pentru confortul locatarilor, având acoperiș de țiglă și pod.
Ambele corpuri beneficiază de centrală termică pe gaz și încălzire pe calorifere.

Potențial pentru investiție:
Având multiple posibilități de acces – atât pietonal, cât și auto – această proprietate oferă flexibilitate totală pentru a fi utilizată integral de o singură companie sau împărțită în unități distincte, ideal pentru apartamente pentru studenți în clădirea cu P+2 etaje și hostel în clădirea cu P+E. Amplasată în zona universității și a complexului studenșesc, aceasta poate atrage o cerere constantă pentru cazare.

Proprietatea nu este purtătoare de TVA, iar comisionul pentru cumpărător este 0%.

Pentru informații suplimentare legate de detalii tehnice, imagini suplimentare sau orice altă întrebare, nu ezitați să ne contactați!