Teren 950 mp pentru proiect rezidential in Giroc – acces multiplu, zona blocuri

Oportunitate de investitie cu potential imediat de dezvoltare.
Acest teren de 950 mp din Giroc este amplasat intr-o zona in plina expansiune urbana, ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential cu spatii comerciale la parter.

Conform regimului urbanistic, se pot construi:
- 9 apartamente + spatii comerciale la parter
- Regim maxim: S+P+2E+M/ER

Avantaje de locatie:
- Zona de blocuri, in spatele UM si Arena Paintball
- Acces facil din 4 directii: Str. Macilor, B-dul Aviatiei, B-dul Sudului, B-dul Soarelui
- La doar 300 m de ansamblul Park Giroc (confirmare a atractivitatii rezidentiale a zonei)
- Colt, cu deschidere 36 ml si 26 ml – vizibilitate excelenta pentru viitorii locatari si spatii comerciale

Detalii urbanistice:
- Suprafata teren: 950 mp
- Zona mixta: locuinte colective + servicii la parter
- P.O.T. max = 40%
- C.U.T. max = 1,6
- Utilitati in zona

Pret: 198.000 € (208 €/mp)
Comision 0 pentru cumparator

Zona Giroc este printre cele mai dinamice piete rezidentiale de langa Timisoara. Cererea constanta pentru apartamente noi si spatii comerciale la parter garanteaza o rentabilitate ridicata pentru orice dezvoltator.

📞 Contact: Teona Lupulescu – 0770 294 069