Teren pentru bloc S+P+2E+ER | 950 mp – acces multiplu, zona blocuri

Oportunitate de investitie cu potential imediat de dezvoltare.
Teren intravilan situat in Giroc, cu PUZ aprobat, parametri urbanistici favorabili si destinatie zona mixta – locuinte colective cu servicii la parter.

Suprafata teren: 950 mp
Regim maxim: S+P+2E+ER/M
POT maxim: 40%
CUT maxim: 1,6
Maxim o unitate locativa la 100 mp teren (aprox. 9 apartamente)

Conform certificatului de urbanism, terenul permite dezvoltarea unui imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, ideal pentru un proiect eficient, cu mix rezidential + comercial.

Avantaje de locatie:
- Zona de blocuri, in spatele UM si Arena Paintball
- Acces facil din 4 directii: Str. Macilor, B-dul Aviatiei, B-dul Sudului, B-dul Soarelui
- La doar 300 m de ansamblul Park Giroc (confirmare a atractivitatii rezidentiale a zonei)
- Colt, cu deschidere 36 ml si 26 ml – vizibilitate excelenta pentru viitorii locatari si spatii comerciale

Zona Giroc este una dintre cele mai dinamice piete rezidentiale din proximitatea Timisoarei, cu cerere constanta pentru apartamente noi si spatii comerciale la parter.

Pret: 175.000 euro (184 €/mp)

Teren potrivit pentru un dezvoltator care doreste un proiect compact, bine pozitionat si cu potential de valorificare rapida.