Casă individuală + studio, teren 555 mp – Giroc. Comision 0

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita in Giroc, pe strada Jiului – locul unde linistea, confortul si functionalitatea se imbina perfect cu accesul rapid catre oras. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 555 mp, cu un front stradal de 22 ml.

Proprietatea cuprinde doua constructii intabulate:
- Casa P+M cu suprafata totala de 176 mp (157 mp utili + 19 mp terase)
- Anexa locuibila (studio) de 37 mp construiti (28 mp utili), complet utilata si independenta

Compartimentare casa
* Parter: hol de acces, living spatios (24 mp), bucatarie inchisa (14 mp) cu acces pe terasa inchisa (17 mp), birou/dormitor, baie, spatiu tehnic
* Etaj: 3 dormitoare, dressing, baie mare cu acces din hol si dressing, hol generos, 2 terase, acces la pod izolat (spatiu de depozitare cu luminator)

Detalii tehnice si dotari
- Constructie din caramida cu izolatie exterioara de 10 cm
- Acoperis din tigla, pod izolat
-Ferestre PVC cu geamuri tripan
- Panouri solare 7,4 kw si contract de prosumator
- Curent trifazic
- Centrala termica pe gaz, in condensare + calorifere
- 2 aparate de aer conditionat (parter + etaj)
- Rulouri exterioare (manuale + electrice la geamurile mari)
- Sistem video + alarma diferentiata pe etaje
- Mobilata si utilata complet (inclusiv 5 televizoare, din care 2 smart)

Curte si facilitati
* Gradina amenajata cu plante mature si pomi fructiferi
* Minigradina de legume
* Fantana cu cascada si sistem de irigatie automatizat
* Poarta electrica (acces din telecomanda sau telefon)
* Statie incarcare auto electric
* Portcar pentru 3 masini
* Copertina retractabila peste zona de dining din curte
* Gratar zidit cu soba si plita + spatiu de depozitare (camara)

Anexa locuibila (studio):
- 37 mp construiti (28 mp utili)
- Camera + bucatarie open space si baie
- Incalzire prin calorifere, aer conditionat si TV
- Ideala ca birou, locuinta pentru bunici, adolescenti sau chiar pentru oaspeti

Locatie: Str. Jiului nr. 10 – zona linistita, intr-un cartier de case noi, una dintre cele mai prospere si cautate zone periurbane din apropierea Timisoarei.
Proprietatea se afla la doar 10 minute de Scoala Gimnaziala Giroc, supermarketul Profi, loc de joaca pentru copii si mijloace de transport in comun – un cadru ideal pentru o familie care cauta confort si acces rapid la facilitati importante.

Pret: 340.000 € - Comision cumparator: 0%

Aceasta proprietate este perfecta pentru o familie care cauta spatiu, confort si siguranta, dar si pentru cei care vor sa traiasca impreuna cu cei dragi, pastrand totusi independenta si intimitatea fiecarei generatii.

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va invitam sa sunati la 0770 294 069 – Teona Lupulescu