Teren intravilan 2.320 MP BĂILE 1 MAI | front stradal 104 ML | posibil parcelare

De vânzare teren intravilan cu suprafața de 2.320 mp, amplasat în stațiunea Băile 1 Mai, județul Bihor, vis-à-vis de Strandul Venus. Terenul beneficiază de priveliște superbă asupra văii, de unul dintre cele mai generoase fronturi stradale din zonă — 104 ml — și de parametri urbanistici excepționali pentru dezvoltare comercială sau rezidențială.
Pret: 85 euro/mp | Comision 0 pentru cumparator

CARACTERISTICI TEHNICE
Suprafață totală: 2.320 mp
Front stradal: 104 ml
Adâncime: 21–23 ml
Topografie: teren pe deal, suprafață relativ plană, favorabil construcției

PARAMETRI URBANISTICI — Conform Certificat de Urbanism
Destinație principală: Servicii — POT 70%, CUT 1, regim de înălțime P+4 etaje
Destinație alternativă: Locuințe individuale — POT 40%
Potrivit pentru: hotel boutique, pensiune, restaurant, alte servicii nepoluante, locuinte individuale (pe loturi de minim 500 mp)

POSIBILITATE PARCELIZARE
Terenul poate fi divizat în 4 parcele de 550–580 mp fiecare, oferind flexibilitate maximă: ideal pentru un grup de investitori sau prieteni care doresc să dezvolte independent, pe același front stradal, 4 proprietăți distincte (vile, pensiuni, case de locuit, case de vacanță).

UTILITĂȚI
Curent electric: în apropiere, la aprox 100 m de parcela
Apă potabilă, canalizare: în apropiere.

LOCALIZARE SI ACCES
Băile 1 Mai este o stațiune balneară cu tradiție, situată la aproximativ 10 km de municipiul Oradea, cu flux turistic consistent pe tot parcursul anului. Terenul este amplasat vis-à-vis de Strandul Venus, în proximitatea unor repere consacrate: Hotel Perla, Hotel Ceres, Aqua Park Venus și Spitalul de Recuperare. Accesul se realizează printr-un drum pietruit dezmembrat și cedat Primăriei, cu acces public garantat.

DE CE ESTE O OPORTUNITATE DE INVESTITIE
Amplasamentul combină vizibilitate maximă — trafic pietonal și auto intens pe tot sezonul — cu parametri urbanistici generoși, rar întâlniți în stațiunile din România. Potențialul de dezvoltare este multiplu: unitate de cazare, alimentație publică sau proiect rezidențial în parteneriat. Zona este în continuă dezvoltare, cu cerere turistică în creștere și infrastructură balneară consolidată.

Informații suplimentare și programare vizionare la cerere.